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“综合体是一个很吃资金的项目，相比起来，商业住宅回本确实要更快一些。我们前期的项目肯定都是集中在东三环附近，大批量拿地的话全都做成综合体肯定不现实。周边的人流能否支撑起这么多个综合体先不说，几年之后，单就到期的银行贷款就能把我们压垮。”
之所以需要说服几大投资机构，最根本的原因是A+轮具有一定的特殊性，它不同于B轮估值对A轮来说会有一个大跨步。A+轮的估值基本上和A轮一般不会有太大出入，哪怕是有所增加幅度也不会太大，如果360科技A轮之后没有什么大变化，问题不大，可是情况并不是这样。
到了这个时候，澹台笑自然不可能掉链子，立马就让人找来了一张燕京地图然后开始对比起来。一番对比之后，澹台笑只恨自己钱不够，如果这些地全都能拿下来的的话，别的先不说，等十号线规划一出来，光这些地块让他们赚上几十亿什么的根本就不是事儿。
“三哥，我看要不我们就先拿这四块地吧，三里屯和CBD的这两个地块我们做商业和综合体，三元桥的这两个地块我们做商业住宅。现在拿下来，年底动工，商住项目争取一到两年完工并交付，商业和综合体两到三年完工并投入运作，应该没什么问题。”
“燕京地价近几年肯定是会持续上涨的，如果我们押错了宝，二轮贷款的资金很可能就只够我们完成所有地块一半的开发。但是从拿地到开发中间有一年的缓冲期，只要这一年的时间涨幅能让人满意，而我们选中的地块也确实具有发展前景，我想我们剩下的一半地块很多开发商实会感兴趣的。合作开发，我们出地，他们出钱出人出力，这样合作共赢的方案应该不难被人接受。”
不愧是根正苗红的三代子弟，对上层领导的心思摸得就是要比其他人准确，澹台笑自己要不是重生回来的，根本不可能有他这样的判断力：“果然厉害，三哥您的魄力可是比我要大多了，我哪怕是做出了十号线走东三环的判断，也根本不敢赌这么大。”
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“最后一件事，三哥有没有兴趣做私人会所？”
“这个三哥您就放一百个心，真要想做哪些事情，我还让我老妈去接手这一块业务？不过会所的事情您还是要上点心，既然做了，我们也一定要把它做成业界标杆。私人会所是我的的第一步棋，针对的主要是成功企业家、投资人以及一些官商体系里的二代三代。”
“可能我们比较聊得来吧，另外，我和三哥还在其他方面达成了合作，我们家老头子的京温地产和三哥的京都地产将会重组成一家公司，两边各站一半股份，接下来主打城市综合体项目。”
快要把门打开的时候，她又转过了头，“姑娘，你要是有什么用得到我的地方，就去找我。”
陈桂芳下意识地抬手去接，低头一看，赫然就是自己的大银镯子。
她活了六十多年，从建国前活到建国后，见过的人经过的事儿不老少。
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到了门口，陈桂芳给自己打了打气，这才抬手敲门。
他眯了眯双眼，“哟，梦妍你怎么现在才来？可把爷爷给等的急死了，快快快，坐下。”
丁丰成笑了，“繁文缛节？哈哈，你能别装了吗？军队里面的事情都是定好的，岂是你说省就能省的？你该不会是能力不足，被辞退下来的吧？”
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